S’installer et vivre à Nîmes

Vivre et déménager à Nîmes

Nîmes est une ville pourvue d’une bonne situation géographique dans le département du Gard. Elle se situe entre la mer méditerranée et les montagnes des Cévennes. Elle regroupe environ 150 700 habitants et est considérée comme la 21ième ville la plus peuplée de France. De plus, elle regorge de nombreux atouts tant sur le plan économique que culturel (voir à ce propos cet article traitant des festivités nîmoises).

Le coût de la vie à Nîmes

Le coût de la vie à Nîmes est généralement semblable à celui des autres métropoles françaises de la même superficie, telles que Dijon ou Angers.

Les logements à Nîmes

Comparativement aux autres métropoles de France comme Dijon ou Angers, les loyers à Nîmes sont modérés. En effet, si vous êtes désireux de louer un appartement d’une pièce dans le centre-ville, vous devez prévoir un montant de 550 € par mois. Ce montant passera à 517 € hors du centre-ville pour un bien immobilier comparable (Contrairement à Nîmes, vous avez la possibilité d’avoir ce même appartement dans le centre-ville de Dijon, mais à 425 €)

Par ailleurs, si vous désirez davantage d’espace et si vous souhaitez opter pour un appartement de trois-pièces à Nîmes. Il vous en coûtera mensuellement environ 700 € dans le centre-ville. A contrario, les appartements de la même superficie à Dijon vous coûteront en moyenne 625 €.

Vous vous dites sûrement que tout est cher à Nîmes, détrompez-vous. Les charges d’eau, d’électricité, et de chauffage sont moins chères à Nîmes comparativement à Dijon par exemple. Le budget mensuel est d’environ 129 € à Nîmes contre 150 € à Dijon.

Loisirs

Votre budget loisirs à Nîmes est similaire à celui des autres métropoles de taille comparable telles que Dijon ou Angers.

• Pour vos repas au restaurant, prévoyez entre 12 à 13 € et si vous êtes accompagnés, 45 € environ pour un repas complet avec boissons ;

• l’entrée au cinéma vous coûtera en moyenne 10 €, et 31 € en moyenne mensuellement pour un abonnement à une salle de sport ;

• le transport vous coûtera en moyenne 30 € par mois ;

• l’abonnement à internet vous coûtera 28 € en moyenne.

Où faut-il habiter à Nîmes ?

Vous trouverez ci-dessous un échantillon choisi des quartiers de la métropole de Nîmes. Cela pour vous accompagner dans le choix de votre lieu de résidence.

Si vous désirez habiter dans les quartiers chics, il est recommandé de viser l’hyper centre de Nîmes. Avec ses places et ses façades fraîchement rénovées, vous y trouverez un cadre visuel agréable. De plus, il abrite des quartiers historiques tels que Ecusson, Maison carrée et de nombreuses villas de caractère (e.g. fontaine, révolution).

Pour les quartiers familiaux, optez pour la colline du Nord ou le quartier gazelle. Ces quartiers offrent généralement un cadre propice aux balades et aux jeux pour les enfants.

Les quartiers à l’ouest de Nîmes

Carémeau est un quartier à l’ouest de Nîmes avec un peu plus de 8200 habitants sur moins de 10 km². Cela représente un peu plus de 5 pourcents de la population de Nîmes. La densité y est faible avec 875 habitants au km². Ce quartier regroupe les secteurs suivants : 

• Saint-Césaire ;

• Mas de Lauze ;

• Le CHU de Nîmes, 6000 personnels en activités sur deux bâtiments (Carémeau Sud, Carémeau Nord) ;

• La zone industrielle ;

Sans surprise, les zones d’habitations sont surtout regroupées sur Saint-Césaire et Mas de Lauze.

Travailler à Nîmes

Nîmes progresse au plan économique et parvient notamment à réduire son taux de chômage (autour de 10%)  grâce aux nouvelles entreprises créées chaque année (environ 2000). Toutefois ce taux reste supérieur au taux national. Un grand nombre de salons professionnels organisés au parc des expositions tournés vers l’habitat, l’immobilier et l’emploi permettent de dynamiser les opportunités professionnelles.

Marché de l’immobilier

Nîmes est considéré comme propice à l’investissement immobilier en raison notamment de prix de logements modérés. À Nîmes, les appartements sont présents en grand nombre (70 % de logements contre 30 % de maisons).

L’achat d’une maison à Nîmes vous coûtera environ 2239 € le mètre carré. A contrario, un appartement vous coûtera en moyenne 1775 € le mètre carré.

L’immobilier à l’ouest de Nîmes

Si les recherches de logement ( location ou achat) sont plutôt orientés vers le centre-ville historique ou encore les quartiers Tour Magne et Fontaine pour des raisons de standings, l'investisseur en quête de belles opportunités devrait surveiller de près le secteur de Carémeau. Carémeau est en effet une zone urbaine de Nîmes en pleine mutation en raison de la présence du CHU, des IUT. 

Le marché de l'immobilier sur Carémeau est très nettement dominé par les appartements. Le prix moyen au m² est de 3200 euros pour un appartement (avec une tranche haute atteignant 5000 euros/m²), contre 4000 euros en moyenne pour une maison dans cette zone. Pour un immeuble plus haut de gamme, il convient de prospecter la zone de Mas de Lauze, qui est plutôt occupée par les cadres. Pour un bien moins onéreux, ce sera plutôt sur Saint Césaire ou encore la Zone industrielle. 

L’éducation à Nîmes

Nîmes regroupe 40 écoles maternelles, 54 écoles primaires, 19 collèges et 18 lycées. Nîmes reçoit en moyenne entre 6 000 et 10 000 étudiants chaque année. Cela fait d’elle un important pôle étudiant.

Que faire à Nîmes ?

À Nîmes, vous pouvez pratiquer beaucoup d’activités comme :

•  Visiter les Arènes de Nîmes qui accueillaient des combats de gladiateurs auparavant et aujourd’hui accueillent congrès, concerts et certaines manifestations sportives ;

• Profitez des Jardins de la Fontaine, qui font partie des premiers jardins publics en Europe et qui demeurent un lieu de promenade très apprécié des Nîmois ;

• La Maison Carrée, un quartier historique dont la rénovation a été faite entre 2006 et 2010.

L’utilisation d’un garde-meuble pour un déménagement à Nîmes

Pour faciliter votre déménagement à Nîmes, il est conseillé de recourir à un box de stockage dans un garde-meuble professionnel. Grâce au garde meuble, vos affaires seront protégées de la poussière et de l’humidité et vous pourrez chercher en toute sérénité le logement de votre choix.