Que faut-il savoir avant de déménager pour vivre à Nantes ?
Nantes est un pôle urbain majeur de près de 320 000 habitants, à la fois sur la façade atlantique de la France et sur les rives de la Loire. Elle est le chef-lieu du département de Loire-Atlantique et aussi le siège de la préfecture de ce même département.
La ville est au centre d’une aire urbaine de 600 000 habitants en regroupant les 22 communes autours, le tout représentant un carrefour économique et portuaire important sur le grand ouest.
Le climat local est océanique, plutôt doux et globalement accompagné de pluie fréquente mais peu intense. En ce début de 21e siècle il faut cependant s’attendre à des épisodes de forte chaleur.
Quartiers de Nantes
Le centre-ville est le lieu des monuments historiques et de parcs et autres espaces végétalisés. Il existe encore des vestiges de la période médiévale comme la porte Saint-Pierre de l’ancienne muraille. Le quartier de 25000 habitants environ se modernise depuis plusieurs années ;
Dervallières Zola est le quartier le plus peuplé (33 000 habitants). Ce secteur possède encore de larges portions de pavillons, cependant les projets de reconstruction en HLM et en zones résidentielles se développent ;
Hauts-Pavés Saint-Félix est un des quartiers les plus peuplés de la commune de Nantes (plus de 32000 habitants), juste au nord du centre-ville. C’est une zone urbaine dont la population est âgée (beaucoup de retraités) et aisée. Les CSP bien représentées sont les cadres, les professions libérales et scientifiques. Peu de logements sociaux par rapport à la moyenne de la commune ;
Malakoff-Saint Donatien est un autre quartier très peuplé à l’est du centre-ville, avec environ 30000 habitants. On y trouve le Jardin des plantes, des musées, et autre patrimoine issu du passé industriel de la commune ;
L’Ile de Nantes, de plus de 320 hectares, sépare la Loire en deux au sud du centre-ville. Il est possible d’y accéder par dix ponts. Elle est à la base constituée de petites îles fluviales sur lesquelles se sont installées au cours du temps des industries, puis des complexes sportifs et culturels. La zone est largement réhabilitée pour répondre à l'accroissement de la demande en projets d’habitation ;
Breil-Barberie, au nord-ouest du centre-ville, est intégrée dans la périphérie de Nantes. Beaucoup d’espace verts pour une densité démographique assez faible. En effet la zone est habitée seulement par un peu plus de 20000 habitants seulement. Le quartier est aussi le lieu de résidence d’une population âgée importante ;
Nantes Nord (23000 habitants) est un des quartiers les plus jeunes, avec une forte population d’ouvriers, d’employés et professions intermédiaires du commerce et de l’industrie. Il y a de nombreuses bases de loisirs et complexes sportifs sur place ;
Doulon-Bottière, à l’est, est une zone qui conserve encore un peu de terre dédiée à la culture maraîchère. Cependant là aussi les projets immobiliers poussent pour remplacer petit à petit les maisons individuelles et les champs. Contrairement aux autres quartiers, Doulon-Bottière abrite peu d’étudiants ;
Nantes Erdre, au nord-est, est sur la rive gauche de l’Erdre. C’est probablement le quartier qui se développe le plus vite depuis le début du 21 ième siècle, en logements comme en implantation d’entreprises ;
Nantes sud est la réunification des anciens quartiers de Dos d’Ane, Saint Jacques, Grèneraie et Sèvres ;
Bellevue Chantenay, au sud-ouest de Nantes, est un quartier populaire lui aussi en mutation ;
Pendant un déménagement, quel que soit le quartier de destination, de nombreux box de selfstockage sécurisés à Nantes sont disponibles pour vous faciliter la tâche. Pour votre recherche immobilière à Nantes, nous vous suggérons la lecture de cet article.
Economie
Après la guerre, Nantes s’est largement désindustrialisée afin de se tourner vers les activités du Tertiaire : elle est devenue la 3e place financière ( banques et assurances) de France après Paris et Lyon.
Le quartier d’affaires Euronantes, qui est encore en construction sur les deux côtés de la Loire, est probablement le meilleur symbole de cette reconversion réussie, de nombreuses entreprises et hôtels de grand standing devraient s’y installer, avec environ 10000 emplois créés.
Nantes en elle-même est assez peu industrialisée malgré son passé durant les grandes révolutions industrielles du 19e siècle. Il faut se tourner vers les communes périphériques pour trouver les entreprises des filières Agroalimentaire ( notamment dans le domaine de la conserverie avec la marque Cassegrain), la biscuiterie (Lu), le Bois et matériaux, l'électroménager (Brandt) et aussi celle de la construction navale.
Transport
Autoroute des estuaires : A11 au nord-est en direction d’Angers et Paris, et l’A83 au sud-est en direction de Niort et Bordeaux ;
Le périphérique de Nantes est très grand (plus de 40 km, le second de France) et passe sur la Loire par le pont de Cheviré ;
Le tramway de Nantes dispose de 3 lignes. Historiquement c’est le 1er de France à voir le jour en 1985 :
La ligne 1 va de la station François Mitterrand, à l’ouest, en direction du nord vers la station Beaujoire
La ligne 2 va de la gare de Pont-Rousseau (rive sud) vers Orvault au nord.
La ligne 3 va de Neustrie (Sud-ouest) vers Marcel Paul (Nord-ouest) ;
Il y 57 lignes de bus à Nantes ;
Pour se déplacer en vélo, les réseaux BICLOO (station de vélos en libre service) et MONBICLOO (location de longue durée) desservent Nantes et les communes proches ;
Le Navibus sur la loire est le transport fluvial de Nantes avec trois lignes :
N1 entre Trentemoult et la gare Maritime de Nantes
N2 entre Bas Chantenay et l’île de Nantes
N3 entre Port-Boyer et Petit Port Facultés ;
3 autres lignes sont prévues dans les prochaines années ;
Réseau SNCF et TGV Atlantique reliant Nantes à l’ensemble de la France ;
L'aéroport de Nantes est à 10 kilomètres au sud-ouest de la commune. Il sera potentiellement réorganisé dans les prochaines années suite à l'abandon du projet aéroportuaire de Notre-Dame-des-Landes. 7000 places de parking sont disponibles ;
Port (5e de France) ;
Envie de se promener dans les parcs
Le Jardins des plantes : 7000 hectares dans le quartier Malakoff-Saint Donatien ;
Le jardin Japonais, sur l'île de Versailles ;
Le Parc de Procé, dans le quartier de Hauts-Pavés Saint-Félix ;
Le Parc floral de la Beaujoire, 14 hectares dans le quartier Nantes-Erdre Beaujoire ;
La Petite Amazonie, proche de Malakoff, est un site naturel classé NATURA 2000 ;
Lorsque le futur nantais est prêt à s’installer sur Nantes, il peut louer un box dans un garde- meuble pour protéger ses affaires. Déterminer l’estimation du volume et de la surface du box est facile.